Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude: Historischer Wohntraum im Herzen von Unkel / Scheuren
*Historisches Fachwerkhaus mit romantischem Flair und Nebengebäude*
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer und eine separate Küche. Eine charmante Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzdielen und Kamin zum Verweilen einlädt. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden können, sowie Zugang zu einem weiteren Raum im Dachboden.
Über den gepflasterten Innenhof gelangt man zum hinteren Gebäude, das reichlich Platz für Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet. Der angrenzende Garten begeistert mit seiner Großzügigkeit und lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Nebengebäude, erbaut 1955, bietet 79 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC, die ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.
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Die Immobilie
Objektnummer
230101
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Einfamilienhaus
Preis
329.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplätze
2 Freiplätze
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksgröße
ca. 563 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
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Dokumente
Grundrisse
Lage
Die Stadt Unkel befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Linz am Rhein und Bad Honnef nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 5.000 Einwohnern ein Zuhause.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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Ausstattung
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Sonstige Angaben
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Herr Hendrik Blumenthal
Burg Dattenberg
53547 Dattenberg
02644 9563996
info@wiesendorf-immobilien.de