info@wiesendorf-immobilien.de

02241 / 250584 – 0




















































 

Verkaufen

Checkliste

VIP-Suchagent

Verkaufen

Checkliste

VIP-Suchagent

 

Kostenlos & unverbindlich

Wertermittlung

Online direkt via Mail

Kostenlos & unverbindlich

Wertermittlung

Online direkt via Mail

BEWERTEN SIE JETZT
IHRE IMMOBILIE

BEWERTEN SIE JETZT
IHRE IMMOBILIE

BEWERTEN SIE JETZT
IHRE IMMOBILIE

Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar
Bild ist nicht verfügbar

IMMOBILIE
VERKAUFEN

IMMOBILIE
VERKAUFEN

IMMOBILIE
VERKAUFEN

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Slider

DIESEN PREIS ZAHLEN INTERESSENTEN FÜR IHRE IMMOBILIE

Aus aktuellen lokalen Marktdaten ermittelt: Jetzt Analyse starten.
Wofür möchten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten?

Bitte wählen Sie die Art Ihrer Immobilie.

Bitte wählen Sie Wohn- und Grundstücksfläche.

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Bitte wählen Sie den Qualitätsstandard der Immobilie.

Bitte geben Sie die Adresse Ihrer Immobilie ein.

Die Lage ist entscheidend in der Immobilienwelt. Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie bitte daher die vollständige Adresse inklusive Hausnummer an.

Wer soll die Immobilienbewertung erhalten?

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien
kostenlos & unverbindlich
  • Start
  • Art
  • Fläche
  • Qualitätsstandard
  • Adresse
  • Details

PREISERMITTLUNG

WELCHER PREIS KANN FÜR EIN OBJEKT ANGESETZT WERDEN?

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte vorher genau ermitteln, wieviel er tatsächlich verlangen kann. Ein ausgewogener, professionell ermittelter Preis ist immer gegenüber zu hohen Preisen vorzuziehen. Denn wer an unrealistischen Vorstellungen festhält, riskiert einen hohen Verlust, sowohl was den letztendlichen Verkaufspreis, wie auch die Verkaufszeit betrifft…

MARKTBERICHT

WIE SICH DER MARKT BEI UNS ENTWICKELT

PREISENTWICKLUNG IM RHEINLAND

Der Markt im Rheinland ist ständig in Bewegung. Das ist wie mit dem Wetter. Preise, Toplagen und Nachfrage ändern sich permanent.

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss bei der Preisermittlung genau hinschauen.

Wie die Preistendenzen sind, sehen Sie auf der Wohnlagenkarte unseres Einzugsgebiets:

PROVISION

WARUM MAKLER?

Wiesendorf und Geblonsky Immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

  • Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

  • Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

    „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

     

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen.

Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen.

Sie können bei uns auch gern Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sehen Sie sich hier unsere Leistungen an.

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

IMMOBILIE VERKAUFEN

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

  • Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

  • Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

    „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

WARUM IMMOBILIE PROFESSIONELL VERMIETEN?

KEINE CHANCE FÜR MIETNOMADEN

Mit uns finden Sie die passenden Mieter


Als Anleger oder Vermieter möchten Sie solvente Mieter und möglichst wenig Belastung beim Auswahlprozess. Das klappt nur, wenn von Anfang an alle Aspekte der Vermarktung perfekt ineinander greifen. Unsere Exposés sind aussagekräftig und sprechen immer genau die gewünschte Mietergruppe an. Außerdem übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement. Wir sorgen dafür, dass die passenden Interessenten alle nötigen Unterlagen vorlegen, damit Sie sich ein Bild machen und die Bonität einschätzen können. Schließlich wollen Sie einschätzen können, ob der Mieter auch zur Nachbarschaft passt und Ihr Eigentum gut behandeln wird. Auf Wunsch bereiten wir auch den Mietvertrag vor.

ZAHLEN UND FAKTEN

Unterwegs in
5 Bundesländern
3169 Städten und Gemeinden

ÜBER


157


vermittelte Immobilien
in 2017

UNTER


5 Stunden


Antwortzeit durchschnittlich

 ausgezeichnete Bewertungen

MARKETINGPAKET

UMFASSENDE INTERESSENTENANSPRACHE DURCH INNOVATIVE VERMARKTUNGSKANÄLE

FOTOS VOM PROFI

Der erste Eindruck zählt! Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse, sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht!

3D-Grundrisse

Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Kein Grundriss vorhanden?
Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.

FINANZIERUNGSRECHNER

Der Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

LUFTAUFNAHMEN

Bei der Vermarktung von großen Grundstücksflächen oder parkähnlichen Anwesen können wir Dank einer leistungsstarken Luftdrohne einen Gesamtüberblick verschaffen. So können Sie sich durch Fotos oder Videos im HD-Format auch einen Eindruck über die Nachbarschaft oder Umgebung bilden.

VIRTUELLE
360° BESICHTIGUNG

Um Besichtigungstourismus zu vermeiden; stellen wir unseren Kunden bei der Vermittlung von Verkaufsobjekten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Der Interessent erhält einen realistischen Einblick in die Immobilie.

ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieverbrauchsausweis für Sie kostenfrei.

UNSERE PARTNER

UNSERE AUSZEICHNUNGEN

UNSER TEAM

Image
Michael Wiesendorf
Geschäftsleitung
Image
Tanja Geblonsky
Geschäftsleitung
Image
Sandro Rott
Leitung Akquise & Verkauf