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Einsatzgebiet

5 Bundesländer,
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Städte und Gemeinden

Fokussiert

über
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vermittelte Immobilien 2018

Antwortzeit

unter
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Stunden durchschnittlich

Kundenstimmen

exzellente Reputation: bei Kunden, Medien und TÜV

DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

Wie finde ich den richtigen Preis

Als Faustregel gilt: Setze ich den Preis hoch an, verringere ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Setze ich den Preis eher niedrig an, kehrt sich das Verhältnis um. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilien passenden Strategie.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im nebenstehenden Video erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR DIE PROVISION WERT SIND

DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, verändern Sie sich. Nicht selten musste die Entscheidung lange reifen, bis Sie den Entschluss gefasst haben. Und oft wurde dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Wir wissen das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre Geschichte diskret und mit Respekt.

Und wir sind von hier. Wir wissen, wie die lokalen Märkte ticken und worauf hier bei uns geachtet werden muss.

MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER

Um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ist regionale Marktkenntnis unbedingt angeraten. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.

Eine optimale Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt worden sind. Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie.

Außerdem übernehmen wir das Besichtigungsmanagement und die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer für Sie.

DAS ALLES LÖSEN WIR FÜR SIE

Im Video erfahren Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.
Welche Dinge nehmen wir Ihnen konkret ab?

DIESEN PREIS ZAHLEN INTERESSENTEN FÜR IHRE IMMOBILIE

Aus aktuellen lokalen Marktdaten ermittelt: Jetzt Analyse starten.
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Die Lage ist entscheidend in der Immobilienwelt. Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie bitte daher die vollständige Adresse inklusive Hausnummer an.

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OHNE MAKLER VERKAUFEN

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen. Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen. Sie können bei uns auch gern Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sehen Sie sich hier unsere Leistungen an.

IMMOBILIE VERKAUFEN

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

Bereiche im Immobilienverkauf:

– Bestandsimmobilien (Wohnraum/Gewerbe)

– Neubauprojekte

– Renditeimmobilien und Portfolios

– Grundstücke

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Einsicht beim Verwalter oder im Baulastenverzeichnis, Erstellung einer professionellen Wertermittlung inkl. Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung grafischer Grundrisse im 3D-Format, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen, hochwertige Exposéerstellung, usw.

Prüfung unserer Kundenkartei mit hinterlegten Suchprofilen, Verteilung von Verkaufsflyern in der Nachbarschaft und das Anbringen eines Verkaufsschilds vor Ort (wenn gewünscht), Umwerbung auf über 10 Immobilienportalen, zum Beispiel: lmmoScout24, Bellevue, IVD24 Immobilien, Insertion auf der Maklerhomepage und unseren Social Media Portalen, Aufnahme in unser Immobilien-Newsmagazin, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), usw.

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe.

 

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

IMMOBILIE VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie solvente Mieter und möglichst wenig Belastung beim Auswahlprozess. Das klappt nur, wenn von Anfang an alle Aspekte der Vermarktung perfekt ineinander greifen. Unsere Exposés sind aussagekräftig und sprechen immer genau die gewünschte Mietergruppe an. Außerdem übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement. Wir sorgen dafür, dass die passenden Interessenten alle nötigen Unterlagen vorlegen, damit Sie sich ein Bild machen und die Bonität einschätzen können.

Sind Sie Raucher? Haben Sie Tiere? Befinden Sie sich in einer Privatinsolvenz? Durch gezielte Fragestellung ist möglich sich ein Bild des Mietinteressenten zu bilden.

Bestehen aktuell Mietschulden? Hat sich der Zustand der aktuellen Wohnung nach Einzug verschlechtert? Haben Mitbewohner sich beschwert? Im Rahmen der ausgehändigten Kontaktdaten des Vermieters nehmen wir telefonischen Kontakt auf und stellen diesem die wichtigste Frage: „Würden Sie an diesen Mietinteressenten noch einmal vermieten?“

Im Rahmen der Lohnabrechnungen ist nicht nur der Arbeitgeber einsehbar. Durch die monatlichen Einkünfte hat man die Bonität des Mieters „schwarz auf weiß“.

Die SCHUFA ist ein akkrediertes Unternehmen für Bonitätsauskünfte. Hier wird die finanzielle Zuverlässigkeit tagesaktuell dokumentiert. Sie gibt gerade auch über verschwiegene Schulden einsicht.

Der Personalausweis ist für die eindeutige Identifikation des Mieters wichtig. So stellen Sie sicher, dass sich niemand unter falschem Namen auf die Wohnung bewirbt.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Außenansicht6

FOTOS VOM PROFI

Der erste Eindruck zählt! Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht!

Floor plan top view isolated on white background. One bedroom one bath. Residential project 3D illustration. May be used for a graphic art, design or architectural illustration.

3D-GRUNDRISSE

Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Kein Grundriss vorhanden?
Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs- oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.

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VERKAUFSSCHILD VOR ORT

Unser Anspruch ist es so viele Interessenten wie möglich für Ihre Immobilie zu gewinnen. Das Verkaufsschild gilt als Klassiker. Gerade an stark frequentierten Standorten wird so besonders viele Aufmerksamkeit erregt. Im Einzelfall nutzen wir auch großflächige Werbeplanen.

created by dji camera

LUFTAUFNAHMEN

Bei der Vermarktung von großen Grundstücksflächen oder parkähnlichen Anwesen können wir Dank einer leistungsstarken Luftdrohne einen Gesamtüberblick verschaffen. So können Sie sich durch Fotos oder Videos im HD-Format auch einen Eindruck über die Nachbarschaft oder Umgebung bilden.

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VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, stellen wir unseren Kunden bei der Vermittlung von Verkaufsobjekten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Der Interessent erhält einen realistischen Einblick in die Immobilie.

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ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis für Sie kostenfrei.

Flyer Marketingpaket zugeschnitten

VERTEILEN VON FLYERN

Bei Verkaufsstart verteilen wir im näheren Umfeld der Immobilie hochwertige Einwurf-Flyer in einer passenden Auflage. Die Nachbarn und Anwohner über den Verkauf zu informieren ist ein sinnvoller Schachzug. So werden viele potenzielle Interessenten gewonnen und Ihre Immobilie gewinnt an Aufmerksamkeit.

Marketingpaket Portallogos

IMMOBILIENPORTALE

Wir sind in über 10 Immobilienportalen vertreten. Durch eine ausreichende Streuung und ständige Aktualisierung steht Ihre Immobilie in den bekanntesten Internetportalen im Scheinwerferlicht. Anfragen über die Portale betreuen wir ebenfalls für Sie.

Marketingpaket Social Media Logos

SOZIALE NETZWERKE

Im aktuellen Zeitalter sind soziale Netzwerke nicht mehr wegzudenken. Neben Informationsbeiträgen stellen wir auch unsere Immobilienangebote dar und bewerben sie zielgruppengerecht auf den passenden Plattformen.

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