Erschlossene(s) Baugrundstück(e) mit 1262 m² und Rheinblick in schöner Lage von Leubsdorf!

Mit toller Aussicht auf den Rhein und die andere Rheinseite ausgestattet, steht dieses bereits vollständig erschlossene Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in der malerischen Gemeinde Leubsdorf.

Der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks (Breite ca. 19 m, Länge ca. 66 m) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Die idyllische Umgebung und die großzügige Fläche laden dazu ein, ein harmonisches Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihren Lebensvorstellungen passt.

Bitte beachten Sie:
Das Grundstück besteht bereits aus zwei getrennten Flurstücken. Somit ist auch der Kauf lediglich eines der Flurstücke möglich. Das Grundstück teilt sich auf in das oben gelegene Flurstück mit einer Fläche von 703 m² (ca. 20 x 35 Meter) und das untere Flurstück mit einer Fläche von 559 m² (ca. 18,5 x 30 Meter).

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu diesem Grundstück zu erhalten.

Die Immobilie

Objektnummer

240035

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Außen-Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksgröße

ca. 1.262 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Dokumente

Lage

Das idyllische Örtchen Leubsdorf liegt zwischen Linz und Bad Hönningen direkt am Rhein und umfasst ca. 1.600 Einwohner. Der kleine und naturverbundene Ort bietet mit zahlreichen Wanderwegen einige Optionen für Spaziergänger und Sportler. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort fußläufig erreichbar. Der DB-Bahnhof und eine Bushaltestelle liegen in ca. 500 Metern Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, weiterführende Schulen, etc. befinden sich in Linz am Rhein oder in Bad Hönningen und sind mit dem PKW in 5 Fahrminuten erreichbar. Die andere Rheinseite kann bequem durch die Fähren in Linz oder Bad Hönningen für Pendler angesteuert werden.

Die Städte Neuwied und Bonn sind jeweils in ca. 20 und 30 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A3 mit Anbindung zu den Städten Köln und Frankfurt liegt in ca. 15 Kilometern Entfernung.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

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