Renovierungsprojekt mit Charakter: Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren in Sankt Augustin
*Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial*
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von circa 59 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss wurde um 1972 ausgebaut und beherbergt zwei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche und ein Wohnzimmer, während das Kellergeschoss zwei zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet. Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht mehr den heutigen Standards, was Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungskonzepte schafft.
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 190 m² liegt in leichter Hanglage, wodurch der Kellerausgang ebenerdig erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus vervollständigt das Angebot.
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Die Immobilie
Objektnummer
240013
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Einfamilienhaus
Preis
170.000,00 €
Außen-Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Freiplatz
Wohnfläche
ca. 59 m²
Grundstücksgröße
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1938
Zustand
Sanierungsbedürftig
Anzahl Schlafzimmer
2
Energieausweis
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Dokumente
Grundrisse
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden.
Nahe gelegene Natur mit weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants findet man in direkter Nähe zur Immobilie.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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Ausstattung
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Sonstige Angaben
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Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31
53721 Siegburg
02241 250584-0
info@wiesendorf-immobilien.de