Solides 2-Familienwohnhaus mit großzügigem Garten und einer PKW-Garage, im schönen Westerwald
Dieses solide freistehende Wohnhaus bietet mit seinen zwei Einheiten eine attraktive Wohnmöglichkeit. Durch die beiden separaten Hauseingänge und die angebaute Garage wird Flexibilität und Komfort gewährleistet.
Das Haus befindet sich auf einem hanglagigen Grundstück, wodurch sich verschiedene Ebenen ergeben. An der Straßenseite ist das Erdgeschoss ebenerdig zugänglich und beherbergt eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 83m². Diese Einheit bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Terrasse.
Im Obergeschoss und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit großzügigen ca. 143m². Diese Einheit verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die vorhandenen Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, befinden sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Zusätzlich gibt es 1-2 nicht ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, die sich ideal als Abstellräume eignen. Die Obergeschoss-Wohnung bietet zudem einen großen Balkon, während im Dachgeschoss eine Loggia vorhanden ist, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Heizung befindet sich im Keller und ist über eine Außentreppe zugänglich.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, benötigt jedoch etwas Pflege und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu pflegen.
Die Immobilie ist vermietet.
Die Immobilie
Objektnummer
220137
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Zweifamilienhaus
Anzahl Wohneinheiten
2
Preis
175.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Freiplatz , 1 Garage
Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstücksgröße
ca. 724 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
Grundrisse
Lage
Woldert ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Mit seiner ländlichen Atmosphäre und der malerischen Landschaft lädt das Dorf zum Entspannen und Genießen ein. Die umliegende Natur mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Immobilie liegt in einer idyllische Lage mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften. Die nächste Stadt ist Altenkirchen in etwa 14 km Entfernung.
Woldert wird im ÖPNV mit mehreren Buslinien an umliegende Städte und Gemeinden angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 6 Gehminuten erreicht.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3 in rd. 14 km Entfernung.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Ausstattung
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Sonstige Angaben
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Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31
53721 Siegburg
02241 250584-0
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