VERKAUFT – Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt in der City

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    180118
  • Objekttypen
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    173,60 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    59.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- PROVISIONSFREI -

- ALTERSGERECHT WOHNEN -

Die gut aufteilte Wohnung wurde gerade frisch renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrparteienhauses. Die hellen Räumlichkeiten sind mit Parkettböden und einem weißgefliestem Tageslichtbad ausgestattet. Auf dem Sonnenbalkon lässt es sich nach dem Feierabend bei einem Glas Wein besonders gut entspannen.

Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum dient zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der vorhandene Aufzug lässt ein altersgerechtes Wohnen bis ins hohe Alter zu. Die Wohneinheit ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, sodass keinerlei Lärmbelästigung durch die Linzer Straße besteht. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 173,60 €.

Kaufpreis Wohnung: 150.000 € + Kaufpreis TG-Stellplatz 16.000 € = Gesamtkaufpreis 166.000 €

Fazit:
Die Wohnung bietet sich zur vielseitigen Nutzung an. Die Barrierefreiheit für einen Altersruhesitz ist gewährleistet. Gleichzeitig ist auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten o. ä. denkbar.

Schauen Sie sich hier unsere kostenlose virtuelle 360-Grad-Besichtigung im Vorfeld an:
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Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- Parkettböden
- Moderne Weißlacktüren
- Küche mit Einbauten
- Sicherheitsschloss
- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter:
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Lage

Bad Honnef auch als Nizza am Rhein bezeichnet, zählt als hochattraktiver Standort im Rhein-Sieg Kreis. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Einrichtungen, etc. fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Insel Grafenwerth lädt mit ihrer Rheinpromenade zum Verweilen ein. Für Familien sind der Kindergarten, die Grund- und weiterführende Schulen oder ein große Auswahl an Sportvereinen vorhanden. Für Hobbysportler und Sparziergänger bieten die zahlreichen Wanderwege in den umliegenden Wäldern einen tollen Ausgleich vom stressigen Alltag.

Durch den DB-Bahnhof und die Straßenbahn Linie 66 sind die Städte Köln, Bonn und Koblenz bestens erreichbar. Die örtliche Fähre schafft die direkte Verbindung zur anderen Rheinseite. Mit dem PKW sind die Städte Köln und Bonn über die A59 in jeweils 15 und 30 Fahrminuten zu erreichen. Die A3 in Richtung Frankfurt liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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