Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu)

53721 Siegburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Hausansicht Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Rückseite Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Grundriss Skizze Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Wohnungsflur Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Bad Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Wohn-/Schlafraum Siegburg-Kaldauen: renoviertes Appartement mit Balkon in gepflegtem MFH (Einbauküche neu) - Küchenzeile

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    180083-WE05
  • Adresse
    53721 Siegburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    860 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    89.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Appartement mit Balkon in einem gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, Bj. 2000.

Die etwa 45 m² große Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-/Schlafraum mit Balkon, Küche, Diele mit Abstellraum und Bad.
Ein separater Abstellraum ist im Kellergeschoss vorhanden.
Hier steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz.

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, diese wird zusätzlich zu einem monatlichen Mietpreis von 45,00 € mitvermietet.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sonstige Informationen

Innenbesichtigung:
Abstimmungen kurzfristig über unser Büro möglich.

Energiesparverordnung:
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Erstellungsdatum: 09.10.2014

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Lage

Die Kreisstadt Siegburg ist ein sehr beliebter Wohnort im Köln-Bonner-Raum mit historischem Stadtkern mit Fußgängerzone, Marktplatz und einem vielfältigen Gastronomieangebot. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit der Rhein-Sieg-Halle, Studiobühne, Stadtmuseum sowie Sport- und Wellnessmöglichkeiten. Die Städte Köln und Bonn sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Der DB-Bahnhof mit ICE-Haltestelle und einer Straßenbahnanbindung an die Stadt Bonn lässt Pendlern keine Wünsche offen.

Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger Lage von Siegburg-Kaldauen, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einige Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls per Fußweg in Kaldauen anzutreffen, weiterführenden Schulen befinden sich in Siegburg (Stadt).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise im Ortsteil, vielfältig im Stadtzentrum vorhanden.

Für Familien und Naturfreunde ist Kaldauen besonders attraktiv. Die Sieg, welche fußläufig zu erreichen ist und die Wahnbachtalsperre mit ihren langen Wanderwegen und Wäldern laden Jogger und Spaziergänger zur Erholung ein.

Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 5 km. Die Bundesstraßen B56 und B484 sind ca. 3 bzw. 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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