Kapitalanlage oder Eigennutz – Sie entscheiden!

01109 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    190047
  • Adresse
    01109 Dresden
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    258,39 EUR
  • Käufer­provision
    6 % zuzüglich gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    87.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse (Sondernutzungsrecht), der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden (Gemeinschaftseigentum).

Die Wohnung, sowie das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde neutral gestaltet.

Ein separater Abstellraum dient als Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Fazit:
Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist sofort bezugsfähig. Genießen Sie die ruhige Lage. Bestens geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Sonstige Informationen

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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter:
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Lage

Dresden mit rd. 555.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und bietet hier alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Bildungs- und Kultureinrichtungen wie Technische Uni und diverse Hochschulen, Spitzentechnologien wie Informationstechnik und Nanoelektrik sind hier angesiedelt.

Weit über die Grenzen bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit bedeutenden Bauwerken, wie dem barocken Zwinger, der Semperoper und der wieder aufgebauten Frauenkirche. Aber die Stadt bietet auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufigen Waldflächen, Parkanlagen, dem Elbtal mit den Elbwiesen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtbezirk Dresden-Klotzsche am Rande der Dresdner Heide, dem größten Waldgebiet der Stadt.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden. Das Stadtzentrum ist etwa 8,4 km entfernt.

Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 3,5 km. Die Bundesstraße B98 ist nur ca. 1 km entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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