VERKAUFT – Ein Wohntraum perfekt für die Familie!

53721 Siegburg / Stallberg, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Ein Wohntraum perfekt für die Familie! - 190034 Ogulo-Tour VERKAUFT - Ein Wohntraum perfekt für die Familie! - Grundriss Erdgeschoss VERKAUFT - Ein Wohntraum perfekt für die Familie! - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    190034
  • Objekttypen
  • Adresse
    53721 Siegburg / Stallberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zuzüglich gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    101.14 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    101.14 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hübsche Familienhaus ist im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet worden. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten lädt zum gemütlichen Familienleben ein. Auf Erd-, Dach- und Untergeschoss sind insgesamt 4-5 nutzbare Schlafzimmer vorhanden.

Im Untergeschoss ist ein ca. 35 m² großer Hobbyraum vorhanden, welcher aktuell mit einer Bar und Kinoleinwand ausgestattet ist. Hier können Sie wilde Feten feiern oder auch einen Saunabereich einrichten.

Das sonnige Grundstück ist in zweiter Reihe mit angrenzendem Wald liebevoll angelegt worden. Eine Garage und der Spitzboden im Haus sorgen für den nötigen Stauraum.

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräte, ein Swimming-Pool sowie weitere bewegliche Gegenstände können auf Anfrage zu einem fairen Kaufpreis zusätzlich miterworben werden.

Fazit:
Das perfekte Haus für eine 4 bis 5 köpfige Familie! Einziehen und Wohlfühlen!

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter:
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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Siegburg-Stallberg, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einige Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls per Fußweg anzutreffen. Für große Kinder befinden sich die weiterführenden Schulen in Siegburg (Stadt). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise im Ortsteil, vielfältig im Stadtzentrum vorhanden. Für Familien und Naturfreunde ist der Ortsteil besonders attraktiv. Die Sieg, welche fußläufig zu erreichen ist und die Wahnbachtalsperre mit ihren langen Wanderwegen und Wäldern laden Jogger und Spaziergänger zur Erholung ein.

Die Kreisstadt Siegburg ist ein sehr beliebter Wohnort im Köln-Bonner-Raum mit historischem Stadtkern mit Fußgängerzone, Marktplatz und einem vielfältigen Gastronomieangebot. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit der Rhein-Sieg-Halle, Studiobühne, Stadtmuseum sowie Sport- und Wellnessmöglichkeiten. Die Städte Köln und Bonn sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Der DB-Bahnhof mit ICE-Haltestelle und einer Straßenbahnanbindung an die Stadt Bonn lässt Pendlern keine Wünsche offen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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