PROVISIONSFREI! Top-Lage in Duisburg-Huckingen: EFH mit Doppelgarage auf Erbbaurechtsgrundstück

47259 Duisburg, Einfamilienhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI! Top-Lage in Duisburg-Huckingen: EFH mit Doppelgarage auf Erbbaurechtsgrundstück - Hausansicht PROVISIONSFREI! Top-Lage in Duisburg-Huckingen: EFH mit Doppelgarage auf Erbbaurechtsgrundstück - Haus mit Doppelgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    200026
  • Objekttypen
  • Adresse
    47259 Duisburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.214 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    496.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Erbbaurechtsgrundstück…

Ausstattung

Angaben hierzu finden Sie in unserem Exposé.

Sonstige Informationen

Grundrisse:
Grundriss-Skizzen stellen wir Ihnen gerne mit unserem kostenlosen Exposé zur Verfügung.

Mietsituation:
Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt.

Zustand:
Das Gebäude vermittelt einen insgesamt gepflegten Eindruck.
In Teilbereichen sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Hinweise:
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag von 1952 hat eine Laufzeit von 99 Jahren.
Das Erbbaurecht und das Erbbaugrundstück werden in zwei gesonderten Verfahren angeboten!

Im Baulastenverzeichnis ist eine Vereinigungsbaulast mit einem Nachbargrundstück eingetragen.

Betr. der Ursachen für die Feuchtigkeitsproblematik wurde ein Mängelgutachten erstellt, in dem weitere Bauteilprüfungen empfohlen werden.

Anmerkung:
Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angebotene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.
Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.

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Lage

Bevorzugte Wohnlage in Duisburg-Huckingen nahe Remberger See - Zentrumsnah mit sehr guter Verkehrsanbindung…

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