Altersgerecht Wohnen
Sie erinnern sich noch genau, wie Sie damals den Schlüssel für dieses wunderbare Eigenheim in der Hand bekamen? Oder wie Sie gemeinsam mit Ihren Kindern die ersten Radieschen im eigenen Garten ernteten? Sie denken an die vielen schönen Familienfeste? Sie haben eine wundervolle Zeit in Ihrer Immobilie verbracht. Es ist Ihr Zuhause.
Doch die Lebensumstände haben sich geändert. Ihre Kinder wohnen längst nicht mehr bei Ihnen. Sie haben eine eigene Familie gegründet und sind in einer anderen Stadt sesshaft geworden. Das Haus ist Ihnen viel zu groß, die Gartenarbeit fällt zunehmend schwerer und auch das Treppensteigen ist mühsam. Daher überlegen Sie, Ihre Immobilie im Alter zu verkaufen. Sie fragen sich, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist und manchmal fragen Sie sich auch „Worauf warten wir eigentlich noch? Wann fängt er überhaupt an, dieser neue Lebensabschnitt?“
Erzielen Sie mittels Wertermittlung den
bestmöglichen Verkaufsgewinn
Wohnen im Alter: Diese Möglichkeiten haben Sie
Viele zögern und schieben die wichtige Frage hinaus, wie sie im Ruhestand mit ihrer Wohnung oder ihrem Eigenheim verfahren wollen. Verkaufen, vermieten, verrenten oder umbauen? Wir von Wiesendorf & Geblonsky Immobilien beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und kümmern uns um Ihre Immobilie.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Lebensabend in Ihrer vertrauten Umgebung zu verbringen, denken Sie über einen barrierefreien Umbau Ihrer Räumlichkeiten nach. So gewährleisten Sie eine langfristige Nutzung Ihrer Immobilie bis ins hohe Lebensalter. Allerdings ist ein Umbau ein großer zeitlicher und finanzieller Aufwand. Zwar bietet Ihnen ein Treppenlift die Möglichkeit, bequem die Etagen zu wechseln, für den Hausputz und die Gartenarbeit müssen Sie dennoch eine Lösung finden.
Viele entscheiden sich zwar für einen Hausverkauf im Alter, vereinbaren jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Die sogenannte Immobilienrente hat viele Vorteile. Sie erhalten den Kaufpreis entweder als einmalige Zahlung oder als monatliche Rentenzahlung. Auch eine Kombination aus beiden Varianten ist möglich. Mit der Immobilienrente schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: Sie erhalten verfügbares Kapital in die Hand und bleiben dennoch in Ihrem geliebten Heim. Doch diese Lösung hat auch Ihre Nachteile: Der Immobilienwert ist deutlich geringer. Das fällt Ihnen gegebenenfalls dann auf die Füße, wenn Sie aufgrund von Pflegebedürftigkeit ausziehen müssen. Dann erlischt das lebenslange Wohnrecht, ohne einen Ausgleich.
Eine weitere Variante ist die Teil- oder Komplettvermietung Ihrer Immobilie im Alter. Eine Teilvermietung bietet sich für Senioren bei einer größeren Immobilie an. Gegebenenfalls schließt diese Variante noch einige Umbauten ein. Doch anschließend haben Sie kontinuierliche und langfristige Einnahmen. Dem stehen der Zeit- und Kostenaufwand für Vermietungsaufgaben sowie ein Wertverlust durch Abnutzung gegenüber. Auch sind finanzielle Rücklagen für die Instandhaltung und Modernisierung sinnvoll. Da die Immobilie in Ihrem Besitz bleibt, kann sie später gegebenenfalls vererbt werden.
Wenn Sie im Alter Ihr Haus verkaufen und in eine Wohnung ziehen, haben Sie die Möglichkeit, sich zum einen zu verkleinern und zum anderen barrierefrei zu wohnen. Es bietet sich eine Eigentums- oder Mietwohnung im Erdgeschoss an. Sie sparen mit Ihrem Umzug in eine kleinere Räumlichkeit viel Hausarbeit. Die Grundstückspflege entfällt. So gestalten Sie das Wohnen im Alter entspannt und angenehm. Wenn Sie sich für eine Mietwohnung entscheiden, haben Sie keinen Instandhaltungsaufwand. Außerdem erhalten Sie eine höhere Einmalzahlung für den Hausverkauf im Alter ohne die Vereinbarung einer Zeit- oder Leibrente. Damit werden größere finanzielle Mittel frei, die Sie beispielsweise in die Gestaltung Ihres Lebensabends investieren können.
Hausverkauf im Alter:
Vor- und Nachteile abwägen
Betrachten Sie Ihre Möglichkeiten. Wie möchten Sie das Wohnen im Alter gestalten? Schauen Sie sich Vor- und Nachteile, die ein Verkauf Ihrer Immobilie mit sich bringt, genau an.
Welche Vorteile bietet mir ein Hausverkauf im Alter?
Welche Nachteile erwachsen mir aus einem Verkauf meiner Immobilie im Alter?
So sieht unsere Zusammenarbeit aus
Wir verstehen Ihre Sorgen und Ängste. Eine liebgewonnene Immobilie im Alter zu verkaufen, ist ein enormer Schritt. Lassen Sie uns diesen in viele kleine Schritte aufteilen. Als Berater mit Leidenschaft verstehen wir uns in erster Linie als Partner, der Sie mit Fachkenntnis im Bereich altersgerechtes Wohnen begleitet.
Wenn Sie sagen: „Ich möchte mein Haus verkaufen.“, dann sieht unser 6-Schritte-Plan für Sie so aus:
Kontakt
Sandro
Rott
Rott
Für Ihr Anliegen nehmen wir uns gerne Zeit. Egal ob per E-Mail oder telefonisch: Sie erreichen uns so, wie es Ihnen am liebsten ist.
| 02241 2505840 |
| info@wiesendorf-immobilien.de |