Stadtquartier Wellenstr., 2-Zimmerwhg. Balkon 62m² Bj.2017, pausch. Heizkosten, Einbauküche, Stpl.

Objektnummer
160214-WE13
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53721
Objektart
Wohnung
Ort
Siegburg
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
803,92 €
Nebenkosten
111,31 €
Kaution
1.607,00 €

Beschreibung

Wohnen 50plus - Das Wohnkonzept! - Neubau-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss mit gehobener Ausstattung. Diese großzügige ca. 61,84 m² große Wohnung besteht aus Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Durch die zentrale Lage ist ein Fahrzeug nicht mehr erforderlich, sollte trotzdem ein Kfz-Stellplatz benötigt werden, kann dieser angemietet werden. Sicherheit: Das gesamte Gebäude wird im Außenbereich kameraüberwacht. Die Haussprechanlage verfügt ebenfalls über ein Kamerasystem.

Lage

Stadtquartier Wellenstraße - Die neue Adresse im Herzen von Siegburg - Die lebenswerte Kreisstadt Siegburg ist ein sehr beliebter Wohnort im Köln-Bonner-Raum. Der historische Stadtkern mit Fußgängerzone, Marktplatz, einem vielfältigen Gastronomieangebot und Stadtmuseum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit der Rhein-Sieg-Halle, Studiobühne sowie Sport- und Sport und Wellnessmöglichkeiten. Es bestehen im Nahverkehrsbereich Busverbindungen in das Siegburger Umland, sowie direkte S-Bahnverbindungen nach Bonn und Köln. Mit dem ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist auch der Fernverkehr bestens angebunden. Autobahnanschlüsse befinden sich in 3 Fahrminuten an die A3, A560 und A59. Mit zunehmendem Alter ändern sich die Ansprüche an den Wohnkomfort. Das muss für die Generation 50plus heute aber keinen Rückzug aufs Altenteil bedeuten! Deshalb haben wir das Stadtquartier Wellenstraße gebaut. Das Stadtquartier Wellenstraße ist auf die besonderen Wohnbedürfnisse der Generation 50plus spezialisiert. Wir zeigen Ihnen gerne unseren barrierefreien Wohnkomfort mit dauerhaft stabilen Wohnnebenkosten in einem modernen Gebäude mit zukunftsweisender Technologie. Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser schicken Stadtwohnungen zeigen.

Ausstattung

Neubau - Fliesenboden - Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kühlung der Wohnung im Sommer ohne Zusatzkosten - Bodentiefe Fenster - hochwertige Ausstattung - großer Waschkeller - Aufzug über alle Etagen - modernste Haustechnik (u.a. Photovoltaikanlagen, Eisspeicherheizung/innovative Kühl- und Heiztechnik, Klimaanlage) - kameraüberwachtes Außengelände - u.v.m.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist ab 01.September 2020 zu vermieten. Die Heiz-/Kühlkosten werden monatlich pauschal abgegolten. (Es erfolgt also hierfür keine Abrechnung am Jahresende.) Dies ermöglicht eine innovative und hocheffiziente Wärmepumpe, die wiederum aus der über das Gebäude gewonnen Energie gespeist wird. Lassen Sie sich die Technik von uns erklären. Das bedeutet für die Bewohner dauerhaft garantiert niedrige Heizkosten. Eine helle weiße Einbauküche ist separat mit anzumieten, die Miete beträgt monatlich 50,- Euro. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Energiesparverordnung: Energieausweistyp: Energiebedarfskennwert Erstellungsdatum: 05.07.2017 Energieverbrauchskennwert: 8 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Ansprechpartner

Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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