Modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage von Bad Hönningen!

Objektnummer
220127
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53557
Objektart
Haus
Ort
Bad Hönningen
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksgröße
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1905
Endenergiebedarf
174,41 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Jahr der letzten Modernisierung
2008
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Preis
165.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Die 84 m² des Hauses sind auf drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur von dem Sie die offene Wohnküche erreichen. Angeschlossen an die Küche ist ein Wohnbereich und ein Innenhof. Das Erdgeschoss überzeugt mit moderner Ausstattung und überdurchschnittlichen Deckenhöhen. Über den Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dieses bietet neben einem großen Schlafzimmer, ein vollwertiges Duschbad und ein abgetrenntes Gäste-WC. Hochwertige Holzböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden können. Zwei Dachfenster sorgen zudem für eine ausreichende Belichtung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Parkmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Ort

Bad Hönningen ist eine Stadt mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Bad Hönningen ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Bade- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Koblenz.

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Bad Hönningen sowie im ca. 7,5 km entfernten Linz/Rhein vorhanden. Erweiterte Angebote stehen in der Kreisstadt Neuwied in etwa 17 km sowie in Bonn und Koblenz zur Verfügung.

Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten u.a. der Stadtwald und der Naturpark Rhein-Westerwald.
Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein.

Bad Hönningen liegt direkt an der Bundesstraße B42 und hat über diese Anschluss an die Autobahnen A48 und A59. Mit einer Autofähre ist die B9 im linksrheinischen Bad Breisig zu erreichen.

Ausstattung

- kleine Innenhofterrasse
- Holzdielenboden
- neue Weißlacktüren
- Echtholztreppe
- Einbauküche
- sanierte Bäder (2008)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2008)
- isolierverglaste Fenster, Rollläden
- Keller

Weitere Informationen

Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,18 %!

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Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
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Ansprechpartner

Herr Hendrik Blumenthal

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH

Burg Dattenberg
53547 Dattenberg

02644 9563996

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