Handwerker aufgepasst! 3-Parteienhaus mit viel Potenzial, großem Garten und 3 Garagen

Objektnummer
220116
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57584
Objektart
Haus
Ort
Scheuerfeld
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 749 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
4
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
203,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Öl
Preis
175.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

* Sanierungsbedürftiges 3- Parteienhaus in ruhiger Waldrandlage*

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Wohnhaus wurde 1968/69 in massiver Bauweise errichtet.
Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, mit je rd. 71 m² Wohnfläche, teilen sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia mit Blick nach Osten. In der Wohnung im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten.
Im Kellergeschoss wurden nachträglich Räumlichkeiten zu Wohnzwecken umfunktioniert.

Eine genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.

1972/73 wurde eine PKW-Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet und später durch eine dritte Garage ergänzt.

Rund um das Haus verläuft der pflegeleichte Garten, eingefriedet durch Sträucher und Hecken.

Ort

Die Gemeinde Scheuerfeld liegt, mit rd. 2000 Einwohnern, im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die wunderschöne landschaftliche Umgebung des Westerwalds lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand in direkter Nähe zum Wald.
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden. Die nächstgelegene Großstadt ist Siegen in rd. 20 km Entfernung.

Ausstattung

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

Weitere Informationen

Mietsituation:
Die Immobilie ist an die Gemeinde vermietet.

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Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/

Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Herr Sascha Bender

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH

Kaldauer Straße 31
53721 Siegburg

02241 250584-0

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