Schnuckelige Wohnung in gepflegter Wohnanlage!

Objektnummer
210052
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53545
Objektart
Wohnung
Ort
Linz am Rhein
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1979
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Preis
129.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

** Solide Rendite in einer gepflegten Wohnanlage **

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde durch die aktuelle Mieterin äußerst geschmackvoll eingerichtet. Der großzügige Wohnbereich ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet.

Stauraum bietet der ca. 20 m² große Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum. Die PKW-Stellplätze werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnanlage ist als sehr gepflegt zu beschreiben. Vor wenigen Jahren wurde die Gaszentralheizung erneuert sowie Fenster ausgetauscht.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Mietsituation:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird von einer Einzelperson bewohnt.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Lage

Linz ist für seine sehenswerte Innenstadt und die wunderschöne Rheinpromenade bekannt. Die bunte Stadt am Rhein hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt. So ist z.B. das großzügige "Meusch-Einkaufszentrum" und der Bau eines neuen Edeka´s entstanden. In der Innenstadt sind sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs, vielseitige Ärzte, Restaurants, Freibad etc. fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen, Grundschule und mehrere Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Gleichzeitig bietet Linz durch die Verschönerung und den angrenzenden Rheinsteig zahlreiche Wanderwege für Spazierliebhaber und aktive Sportler. Eine Vielzahl von Vereinen für jegliche Sportarten können ebenfalls in Anspruch genommen werden.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus, Rheinfähre und den örtlichen DB-Bahnhof bestens vernetzt. Über die B42 sind die Städte Bonn und Neuwied jeweils in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt liegt ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- separater Hauseingang
- Küche mit Einbauten (Im Kaufpreis enthalten)
- Duschbad
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze

Weitere Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Herr Hendrik Blumenthal
Burg Dattenberg 53547 Dattenberg
02644 9563996

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