VERMIETET / Rheinbrohl: Erstbezug nach Kernsanierung - moderne 2 Zimmer Wohnung in Rheinbrohl

Objektnummer
1901371
Vermarktungsart
Miete
PLZ
56598
Objektart
Wohnung
Ort
Rheinbrohl
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1953
Endenergiebedarf
111,18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Jahr der letzten Modernisierung
2021
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete
595,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Beschreibung

- Erstbezug nach Sanierung -

Hell und freundlich präsentiert sich die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 2- Parteienhauses. Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit viel Platz für eine Essecke und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Räume erstrahlen in neuem Glanz und sind mit hochwertigen Vinylböden, Fliesen und Türen geschmackvoll ausgestattet worden. Auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten lässt es sich nach Feierabend noch bestens entspannen.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.
Der Garten rund um das Haus, welcher sich aktuell noch im Umbau befindet, wird ab Ende Juli im mediterranen Flair erstrahlen und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Pflege wird von einem Gärtner übernommen. Parkmöglichkeiten stehen direkt gegenüber des Wohnhauses in Form von öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung.

Eine genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Fazit: Wunderschöne Wohnung für Singles und Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de oder Sie fordern noch heute unser kostenloses und unverbindliches Exposé an!

Lage

Die Ortsgemeinde Rheinbrohl liegt mit ihren rund 4000 Einwohnern im Landkreis Neuwied direkt am Rhein unmittelbar südlich der Verbandsgemeinde Bad Hönningen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die herrliche Landschaft entlang des Rheins lädt zum Wandern und Radfahren ein und die Rheinwiesen Rheinbrohl sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Ort vorhanden.
Der Bahnhof Rheinbrohl liegt an der rechten Rheinstrecke (Mönchengladbach–Köln–Koblenz) und ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten schnell erreicht.
Stadtauswärts ist man mit dem PKW in wenigen Minuten auf der B42 mit kurzer Fahrzeit nach Neuwied oder in die andere Richtung nach Bad Hönningen und Linz am Rhein. Zur Rheinfähre nach Bad Breisig auf die linke Rheinseite sind es weniger als 5 Fahrminuten.

Ausstattung

- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Keller
- und vieles mehr ...

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten.

Weitere Informationen

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugfrei.
Arbeiten an Garten und Terasse sind voraussichtlich Ende Juni abgeschlossen.

Energiesparverordnung:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 111,18 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1953
Erstellungsdatum: 15.04.2021

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/

Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/
https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Herr Hendrik Blumenthal
Burg Dattenberg 53547 Dattenberg
02644 9563996

Ihre Anfrage zu diesem Objekt

Immobilienmakler in Siegburg und Dattenberg