VERMIETET / Siegburg: Traumhafte Wohnung mit Garten und Wintergarten

Objektnummer
2100223
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53721
Objektart
Wohnung
Ort
Siegburg
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
145,28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Jahr der letzten Modernisierung
2021
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Beschreibung

- 5 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt -

Die frisch renovierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt!

Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein hellgefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein seperates WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden die Wände mit einem hochwertigen Vlies tapeziert und in neutralem weiß gestrichen. Es wurden neue Steckdosen und Lichtschalter installiert, sowie ein pflegeleichter Laminatboden ausgelegt.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten sowie die anschließende Terrasse mit Zugang zum traumhaften Garten. Die perfekten Voraussetzungen, um den Sommer entspannt im neuen Zuhause genießen zu können. Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss gegeben.

Die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Fazit: Eine großzügige und altersgerechte Wohnung in guter und zentraler Innenstadtrandlage!

Lage

Siegburg mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der begehrtesten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Nähe zu den Städten Bonn und Köln machen Siegburg zu einem attraktiven Wohnumfeld. Das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend, angefangen von Museen, Kino, Kaffees und Restaurants bis hin zu diversen Sport-und Freizeitangeboten und dem Wahrzeichen von Siegburg, dem Michaelsberg. Die belebte Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen, Warenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Die attraktive Mietwohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage.

Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zur A3 in etwa 2 km. Die Bundesstraße B56 ist nur ca. 1 km entfernt. Siegburg verfügt zudem über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit ICE-Anschluss in rd. 3 km.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Wintergarten
- Terrasse und Garten
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und elektrischen Rollläden

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen

Energiesparverordnung:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 145,28 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Erstellungsdatum: 18.03.2021

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de.

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Ansprechpartner

Herr Giacomo Wiesendorf
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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