RESERVIERT / Siegburg: Gut vermietetes Mehrparteienhaus mit großem Garten in zentraler Wohnlage

Objektnummer
200095
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53721
Objektart
Haus
Ort
Siegburg
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 378 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1920
Endenergiebedarf
193,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Jahresmiete (Ist)
17.760,00 €
Jahresmiete (Soll)
18.840,00 €
Preis
399.000,00 €
Außen-Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

- KEINE KÄUFERPROVISION - Das Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten wurde ca. 1920 in geschlossener Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten im OG und DG sind jeweils auf Küche, Diele, Bad, zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer gut aufgeteilt. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- / Essraum, ein Schlafzimmer und nutzt die Terrasse mit Garten und Schuppen alleine. Sämtliche Wohnungen haben eigene Kellerräume und Abstellräume im Treppenhaus. Die Wohnflächen der einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 60 m² Obergeschoss: Ca. 62 m² Dachgeschoss: Ca. 48 m² Alle Bäder sind vor einigen Jahren saniert, die Gasetagenheizungen sind ebenfalls in den letzten 15 Jahre teilweise ausgetauscht worden. Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Durch Neuvermietung der Wohnungen im OG und DG sind Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Instandsetzungsarbeiten sind in den nächsten Jahren jedoch einzuplanen. Fazit: Eine gut vermietete Renditeimmobilie mit 17.760 € Jahresnettokaltmiete in zentrumsnaher Wohnlage von Siegburg. Fordern Sie gleich ein kostenloses Exposé bei uns an und erhalten Sie mehr Informationen und Fotos zur Immobilie.

Lage

Die lebenswerte Kreisstadt Siegburg ist ein sehr beliebter Wohnort im Köln-Bonner-Raum. Der historische Stadtkern mit Fußgängerzone, Marktplatz, einem vielfältigen Gastronomieangebot und Stadtmuseum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit der Rhein-Sieg-Halle, Studiobühne sowie Sport- und Wellnessmöglichkeiten. Es bestehen im Nahverkehrsbereich Busverbindungen in das Siegburger Umland, sowie direkte S-Bahnverbindungen nach Bonn und Köln. Mit dem ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist auch der Fernverkehr bestens angebunden. Autobahnanschlüsse für die A3, A560 und A59 befinden sich in direkter Nähe. Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen - Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) - Vollunterkellerung - Garten - Schuppen als Anbau Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de.

Weitere Informationen

Energiesparverordnung: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 193,8 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: nein wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: ca. 1920 Erstellungsdatum: 25.02.2030 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - effizient und professionell - ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot - eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen - überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut? Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter: https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/ https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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