VERMIETET / Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Objektnummer
200070
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53557
Objektart
Haus
Ort
Bad Hönningen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.020 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1964
Endenergiebedarf
225,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Jahr der letzten Modernisierung
2020
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.030,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten

Beschreibung

- Idyllisches Wohnen in absolut ruhiger Wohnlage - Dieses attraktive Haus aus den 60iger Jahren hat seinen Charme mit den sehenswerten Holzstilelementen bewahrt. Auf ca. 170 m² Wohnfläche ist die Immobilie mit 3 Schlafzimmer und weiteren Wohnräumen gut aufgeteilt. Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert. Aktuell wird das Badezimmer hochwertig saniert. Abstellfläche ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden. Zwei Garagen mit einem zusätzlichen Außenstellplatz bieten ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Grundstück: Das 1.020 m² große Sonnengrundstück liegt in absolut ruhiger Lage. Der Garten ist mit einer großzügigen Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen toll angelegt worden. Ein Spielparadies für Kinder und eine Wohlfühloase für die "Großen". Auf der teils überdachten Terrasse lassen sich tolle Feste feiern. Ein Gartenhaus mit diversen Gartengeräten steht ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir zur Zeit keine Innenraumfotos zur Verfügung stellen können. Weitere mögliche Renovierungsmaßnahmen besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissen entnehmen. Fazit: Ein Bezug ist ab dem 15.09.20 möglich. Die Immobilie eignet sich optimal für Familien oder Pärchen, welche ein großzügiges Wohnen bevorzugen. Nettokaltmiete Haus: 1.030 € + Nettokaltmiete je Garage 60 € = Gesamtnettokaltmiete 1.150 € + NK Weitere Angaben und Fotos finden Sie auf unserer Homepage: www.wiesendorf-immobilien.de.

Lage

Bad Hönningen ist eine Stadt mit rd. 6.000 Einwohnern im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Bade- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Koblenz (beide Städte ca. 36 km entfernt) Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Bad Hönningen sowie im ca. 7,5 km entfernten Linz/Rhein vorhanden. Erweiterte Angebote stehen in der Kreisstadt Neuwied in etwa 17 km sowie in Bonn und Koblenz zur Verfügung. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten u.a. der Stadtwald und der Naturpark Rhein-Westerwald. Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein. Bad Hönningen liegt direkt an der Bundesstraße B42 und hat über diese Anschluss an die Autobahnen A48 und A59. Mit einer Autofähre ist die B9 im linksrheinischen Bad Breisig zu erreichen. Weitere Angaben und Fotos finden Sie auf unserer Homepage: www.wiesendorf-immobilien.de.

Ausstattung

Weitere Angaben und Fotos finden Sie auf unserer Homepage: www.wiesendorf-immobilien.de.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Herr Sandro Rott
Burg Dattenberg 53547 Dattenberg
02644 9563996

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ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²

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