VERKAUFT / Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und traumhaften Ausblick auf die Wied

Objektnummer
200046
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56589
Objektart
Haus
Ort
Niederbreitbach
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 414 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1974
Endenergiebedarf
210,71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Jahr der letzten Modernisierung
2010
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Preis
190.000,00 €

Beschreibung

Alles auf einer Ebene! Ihr Altersdomizil! Sie wünschen sich für Ihr Alter eine passende Immobilie mit einem kleinen Grundstück, knapp 100 m² Wohnfläche, die Möglichkeit zur Barrierefreiheit und eine absolut ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Natur? Dann ist dieses schnuckelige Haus genau das Richtige für Sie! Dieses in 1974 errichtete Fertighaus wurde 2010 in vielen Bereichen saniert und renoviert (u.a. Bäder, Fenster, Türen, Heizkörper, Böden, Maler- und Tapezierarbeiten, etc.). Die Immobilie ist mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie Diele, Küche und einem zusätzlichen Esszimmer optimal aufgeteilt. Vom Balkon aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den nahegelegenen Fluss "Wied" und die Natur vor Ort. Abstellflächen bieten 2 Abstellräume im Erdgeschoss, ein Dachspeicher sowie ein Kriechkeller mit Zugang zur Heizungsanlage. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Grundstück: Das 414 m² große Sonnengrundstück ist mit Sträuchern und Pflanzbeeten pflegeleicht anlegt worden. Für Hobbygärtner steht zusätzlich eine kleine Rasenfläche zur Verfügung. Fazit: Dieses traumhafte Häuschen lässt keine Wünsche offen. Eine Nutzung bis ins hohe Alter oder auch als Ferienimmobilie bietet sich an. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Niederbreitbach, wenige Meter von der Wied entfernt. Niederbreitbach ist ein Ort im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Gute Naherholungsmöglichkeiten bietet die Lage im Naturpark Rhein-Westerwald. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise im Ort und angrenzenden Gemeinden, vielfältig in Rengsdorf und Waldbreitbach vorhanden. Es besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A3 in knapp 14 km. Die Bundesstraße B256 ist ca. 8 km entfernt.

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: zwei fach verglaste Wärmeschutzfenster mit teils elektrischen Rollläden Böden: Laminat, Fliesen Kriechkeller Dachspeicher Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außenstellplätze Satellitenanlage

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - effizient und professionell - ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot - eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen - überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut? Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter: https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/ https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

Weitere ähnliche Immobilien

Platz für die ganze Familie: 218 m² Wfl./EFH mit ELW, Garage + Ausbaureserve im DG
Datensatznr
3.649
Objektnummer
170143
Preis
148.500,00 €
Wohnfläche
ca. 218 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Spiesen-Elversberg
PLZ
66583
Grundstücksgröße
ca. 414 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gepflegtes Wohngebiet in Stromberg nahe Golfplatz: EFH mit Garage und Garten
Datensatznr
3.657
Objektnummer
170147
Preis
94.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Stromberg
PLZ
55442
Grundstücksgröße
ca. 288 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Einfamilienhaus mit Anbau, ca. 148 m² Wfl., und Garten in Duisburg-Vierlinden
Datensatznr
3.885
Objektnummer
180056
Preis
112.000,00 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Duisburg
PLZ
47178
Grundstücksgröße
ca. 1.243 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
VERKAUFT / Kaldauen: 14-Familienhaus, 17 Stellplätze, Bj. 2000, Mietsteigerung möglich!
Datensatznr
21.955
Objektnummer
180083
Preis
2.720.000,00 €
Wohnfläche
ca. 960 m²
Ort
Siegburg
PLZ
53721
Grundstücksgröße
ca. 1.394 m²
Nutzfläche
ca. 101 m²
VERKAUFT / Linz am Rhein: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bester Aussichtslage
Datensatznr
22.237
Objektnummer
180155
Preis
222.000,00 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Linz am Rhein
PLZ
53545
Grundstücksgröße
ca. 592 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²

Ihre Anfrage zu diesem Objekt


    Immobilienmakler in Siegburg und Dattenberg