VERKAUFT / Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und traumhaften Ausblick auf die Wied

Beschreibung

Alles auf einer Ebene! Ihr Altersdomizil! Sie wünschen sich für Ihr Alter eine passende Immobilie mit einem kleinen Grundstück, knapp 100 m² Wohnfläche, die Möglichkeit zur Barrierefreiheit und eine absolut ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Natur? Dann ist dieses schnuckelige Haus genau das Richtige für Sie! Dieses in 1974 errichtete Fertighaus wurde 2010 in vielen Bereichen saniert und renoviert (u.a. Bäder, Fenster, Türen, Heizkörper, Böden, Maler- und Tapezierarbeiten, etc.). Die Immobilie ist mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie Diele, Küche und einem zusätzlichen Esszimmer optimal aufgeteilt. Vom Balkon aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den nahegelegenen Fluss "Wied" und die Natur vor Ort. Abstellflächen bieten 2 Abstellräume im Erdgeschoss, ein Dachspeicher sowie ein Kriechkeller mit Zugang zur Heizungsanlage. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Grundstück: Das 414 m² große Sonnengrundstück ist mit Sträuchern und Pflanzbeeten pflegeleicht anlegt worden. Für Hobbygärtner steht zusätzlich eine kleine Rasenfläche zur Verfügung. Fazit: Dieses traumhafte Häuschen lässt keine Wünsche offen. Eine Nutzung bis ins hohe Alter oder auch als Ferienimmobilie bietet sich an. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Niederbreitbach, wenige Meter von der Wied entfernt. Niederbreitbach ist ein Ort im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Gute Naherholungsmöglichkeiten bietet die Lage im Naturpark Rhein-Westerwald. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise im Ort und angrenzenden Gemeinden, vielfältig in Rengsdorf und Waldbreitbach vorhanden. Es besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A3 in knapp 14 km. Die Bundesstraße B256 ist ca. 8 km entfernt.

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: zwei fach verglaste Wärmeschutzfenster mit teils elektrischen Rollläden Böden: Laminat, Fliesen Kriechkeller Dachspeicher Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außenstellplätze Satellitenanlage

Weitere Informationen

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