Ladenbüro zur Eigennutzung oder Vermietung in Chemnitz zu verkaufen

Objektnummer
200027
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
09113
Objektart
Büro/Praxen
Ort
Chemnitz
Objekttyp
Bürofläche
Anzahl Zimmer
1
Energieausweis
Es besteht keine Pflicht!
Zustand
Renovierungsbedürftig
Preis
16.500,00 €
Außen-Provision
3,48% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine, unrenovierte Ladeneinheit/Büro in einem Mehrfamilienhaus mit markanter Rotklinkerfassade. Das voll unterkellerte Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen saniert.

Lage

Das Objekt liegt in der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark und dem Schloss Chemnitz mit dem Schlossteich. Bis ins Chemnitzer Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Der Stadtteil ist durch seine noch gut erhaltene und überwiegend sanierte Altbausubstanz geprägt, die meist aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammt. Zur bekannten Eissporthalle und Eisschnelllaufbahn sind es nur wenige MInuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A72 und der A4 ist hervorragend. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ins Zentrum und in das führende Chemnitz-Center stehen zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig vorhanden.

Ausstattung

- Massivbauweise - Schieferdach - Klinker-Aussenfassade - Holzfenster mit Isolierverglasung - Haustür in Holz - modernisierte elektrische Versorgung - Türsprechanlage - Kabelanschluss - Keller - renovierungsbedürftig Die Einheit muss komplett renoviert werden. Auch ein Umbau in eine kleine Wohnung mit dem Rückbau vom straßenseitigen Eingang kann hier eine gute Option sein. Aus dem Treppenhaus gibt es einen eigenen Zugang. Auch die direkte Nachbareinheit, eine vermietete 2-Raum-Wohnung, kann getrennt erworben werden. Zur Einheit gehört ein eigener Stellplatz im Hof, der zu einem Preis von 2.500,00 € extra zu erwerben ist.

Weitere Informationen

Mietsituation: Die Einheit steht leer. Zustand: Es besteht Renovierungsbedarf. Hinweise: Das Haus steht unter Denkmalschutz! Der Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, hierfür sind zusätzlich 2.500,00 € zu zahlen. Energiesparverordnung: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich. Sie wollen mehr über uns erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/ Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - effizient und professionell - ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot - eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen - überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut? Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter: https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/ https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Firma  
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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