VERMIETET / Im Herzen von Siegburg: Top 51 m² Erdgeschosswohnung, Stadtquartier Wellenstraße

Objektnummer
160214-WE01
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53721
Objektart
Wohnung
Ort
Siegburg
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 51 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Zustand
Vollständig renoviert
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
30,85 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
1.300,00 €

Beschreibung

Wohnen 50plus - Das Wohnkonzept! - Neubau-Erdgeschosswohnung und gehobene Ausstattung. Diese ca. 51,42 m² große Wohnung besteht aus Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Terrasse. Die Terrasse ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Durch die zentrale Lage ist ein Fahrzeug nicht mehr erforderlich, sollte trotzdem ein Kfz-Stellplatz benötigt werden, kann dieser angemietet werden. Sicherheit: Das gesamte Gebäude wird im Außenbereich kameraüberwacht. Die Haussprechanlage verfügt ebenfalls über ein Kamerasystem.

Lage

Stadtquartier Wellenstraße - Die neue Adresse im Herzen von Siegburg - Die lebenswerte Kreisstadt Siegburg ist ein sehr beliebter Wohnort im Köln-Bonner-Raum. Der historische Stadtkern mit Fußgängerzone, Marktplatz, einem vielfältigen Gastronomieangebot und Stadtmuseum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit der Rhein-Sieg-Halle, Studiobühne sowie Sport- und Sport und Wellnessmöglichkeiten. Es bestehen im Nahverkehrsbereich Busverbindungen in das Siegburger Umland, sowie direkte S-Bahnverbindungen nach Bonn und Köln. Mit dem ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist auch der Fernverkehr bestens angebunden. Autobahnanschlüsse befinden sich in 3 Fahrminuten an die A3, A560 und A59. Mit zunehmendem Alter ändern sich die Ansprüche an den Wohnkomfort. Das muss für die Generation 50plus heute aber keinen Rückzug aufs Altenteil bedeuten! Deshalb haben wir das Stadtquartier Wellenstraße gebaut. Das Stadtquartier Wellenstraße ist auf die besonderen Wohnbedürfnisse der Generation 50plus spezialisiert. Wir zeigen Ihnen gerne unseren barrierefreien Wohnkomfort mit dauerhaft stabilen Wohnnebenkosten in einem modernen Gebäude mit zukunftsweisender Technologie. Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser schicken Stadtwohnungen zeigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Neubau - Fliesenboden - Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kühlung der Wohnung im Sommer ohne Zusatzkosten - Bodentiefe Fenster - hochwertige Ausstattung - bodentiefe Dusche - großer Waschkeller - Aufzug über alle Etagen - modernste Haustechnik (u.a. Photovoltaikanlagen, Eisspeicherheizung/innovative Kühl- und Heiztechnik, Klimaanlage) - kameraüberwachtes Außengelände - u.v.m.

Weitere Informationen

Die Wohnung kann ab 01.11.2020 bezogen werden. Die Heiz-/Kühlkosten werden monatlich pauschal abgegolten. (Es erfolgt also hierfür keine Abrechnung am Jahresende.) Dies ermöglicht eine innovative und hocheffiziente Wärmepumpe, die wiederum aus der über das Gebäude gewonnen Energie gespeist wird. Lassen Sie sich die Technik von uns erklären. Das bedeutet für die Bewohner dauerhaft garantiert niedrige Heizkosten. Eine helle weiße Einbauküche ist separat mit anzumieten, die Miete beträgt monatlich 50,- Euro. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kfz-Stellplatz angemietet werden, die Miete beträgtt 50,- Euro. Ein Gebäude mit Mehrwerten, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns. Energiesparverordnung: Energieausweistyp: Energiebedarfskennwert Erstellungsdatum: 05.07.2017 Energieverbrauchskennwert: 8 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Sie wollen mehr über uns erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/ Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - effizient und professionell - ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot - eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen - überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut? Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter: https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/ https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Herr Sascha Bender
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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