VERKAUFT - Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt in der City

Objektnummer
180118
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53604
Objektart
Wohnung
Ort
Bad Honnef
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 51 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas
Hausgeld
173,60 €
Preis
150.000,00 €
Außen-Provision
provisionsfrei

Beschreibung

- PROVISIONSFREI - - ALTERSGERECHT WOHNEN - Die gut aufteilte Wohnung wurde gerade frisch renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrparteienhauses. Die hellen Räumlichkeiten sind mit Parkettböden und einem weißgefliestem Tageslichtbad ausgestattet. Auf dem Sonnenbalkon lässt es sich nach dem Feierabend bei einem Glas Wein besonders gut entspannen. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum dient zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der vorhandene Aufzug lässt ein altersgerechtes Wohnen bis ins hohe Alter zu. Die Wohneinheit ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, sodass keinerlei Lärmbelästigung durch die Linzer Straße besteht. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 173,60 €. Kaufpreis Wohnung: 150.000 € + Kaufpreis TG-Stellplatz 16.000 € = Gesamtkaufpreis 166.000 € Fazit: Die Wohnung bietet sich zur vielseitigen Nutzung an. Die Barrierefreiheit für einen Altersruhesitz ist gewährleistet. Gleichzeitig ist auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten o. ä. denkbar. Schauen Sie sich hier unsere kostenlose virtuelle 360-Grad-Besichtigung im Vorfeld an: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRG4S Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Lage

Bad Honnef auch als Nizza am Rhein bezeichnet, zählt als hochattraktiver Standort im Rhein-Sieg Kreis. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Einrichtungen, etc. fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Insel Grafenwerth lädt mit ihrer Rheinpromenade zum Verweilen ein. Für Familien sind der Kindergarten, die Grund- und weiterführende Schulen oder ein große Auswahl an Sportvereinen vorhanden. Für Hobbysportler und Sparziergänger bieten die zahlreichen Wanderwege in den umliegenden Wäldern einen tollen Ausgleich vom stressigen Alltag. Durch den DB-Bahnhof und die Straßenbahn Linie 66 sind die Städte Köln, Bonn und Koblenz bestens erreichbar. Die örtliche Fähre schafft die direkte Verbindung zur anderen Rheinseite. Mit dem PKW sind die Städte Köln und Bonn über die A59 in jeweils 15 und 30 Fahrminuten zu erreichen. Die A3 in Richtung Frankfurt liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- Parkettböden - Moderne Weißlacktüren - Küche mit Einbauten - Sicherheitsschloss - Eigener Kellerraum

Weitere Informationen

Sie wollen mehr über uns erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/ Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie: - effizient und professionell - ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot - eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen - überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut? Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter: https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/ https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Ansprechpartner

Herr Sandro Rott
Kaldauer Straße 31 53721 Siegburg
02241 250584-0

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