Top Lage Dresden-Blasewitz: Wunderschönes, modernisiertes 10-FH, bereits nach WEG AUFGETEILT!

- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Zustand: Komplett saniert und modernisiert
- Wohnfläche: 784,83 m²
- Einheiten: 10
- Keller: Vollunterkellert
- Vermietung: Komplett vermietet
- Teilung nach WEG: Bereits erfolgt

Wirtschaftliche Daten:

- Mieteinnahmen IST (p.a.): 69.500,00 €
- Mieteinnahmen SOLL (p.a.): 77.300,00 €

Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie

Objektnummer
240044
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohneinheiten
10
Preis
2.390.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Befeuerung
Gas
Wohnfläche
ca. 785 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.100 m²
Baujahr
1912
Zustand
Saniert
Vermietbare Fläche
ca. 785 m²

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.08.2028
A+ABCDEFGH
0255075100130160200250250 >
104 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil Neugruna im Stadtbezirk Blasewitz. Der malerische Villenvorort ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt für seine idyllische Lage entlang der Elbe und seine zahlreichen historischen Villen. Es bestehen sehr gute Straßenbahn- und Busanbindungen in der Nähe. Der Schillerplatz ist rd. 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.

Aufgrund seiner Nähe zum Schillerplatz, der Elbe und mit seinen Villen gehört Neugruna zu den schönsten Stadtteilen Dresdens.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

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OBJEKTADRESSE FREISCHALTEN

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Herr Michael Wiesendorf

Buchenweg 19
53721 Siegburg

02241 250584-0

info@wiesendorf-immobilien.de