Traumhaus in Siegburg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Wohnlage von Siegburg!

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch helle und gut aufgeteilte Räume. Mit 148 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Das 419 m² große Grundstück ermöglicht den Eigentümern den Sommer im eigenen kleinen Garten zu genießen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein modernes Wannenbad, eine separate Küche sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin, der Sie an kälteren Tagen mit einer wohltuenden und gemütlichen Wärme versorgt. Von Esszimmer und Küche erfolgt der Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad sowie drei Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet einen wundervollen Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet, neben einem großzügigen Studio mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Räume die sich ideal als Abstellräume nutzen lassen, sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Die Immobilie ist vermietet.
Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

Die Immobilie

Objektnummer
240039
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Einfamilienhaus
Preis
450.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 419 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1938
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.11.2030
A+ABCDEFGH
0255075100130160200250250 >
204,1 kWh/(m²a)

Grundrisse

Lage

Die Stadt Siegburg befindet sich auf der rechten Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis. Insgesamt finden hier rund 42.000 Einwohnern ein Zuhause.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich zentral in Siegburg. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Sonstige Angaben

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Herr Sandro Rott

Buchenweg 19
53721 Siegburg

+49 2241 2505840

info@wiesendorf-immobilien.de