Kapitalanlage mit Aussicht: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus

Altersruhesitz oder Kapitalanlage?

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines absolut gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Eine tolle Immobilie, welche für Sie als barrierefreier Altersruhesitz oder auch als Kapitalanlage dienen kann. Die Gasetagenheizung wurde in 2019 erneuert.

Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein hellgefliestes Tageslichtbad. Dieses wurde zuletzt 2001 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- / Esszimmer, das Ihnen genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer Ausrichtung nach Südosten und einem weitreichendem Ausblick punktet. Perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Eine genaue Aufteilung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen.

Ausreichend Stauraum ist durch den Kellerraum im Untergeschoss gegeben. Der am Objekt gelegene Parkplatz ist Gemeinschaftseigentum. Hier kann von den Anwohnern beliebig geparkt werden.

Einige Innenbilder wurden virtuell erstellt und dienen einem Renovierungsbeispiel.

Es liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Die Immobilie

Objektnummer
230080A
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Etagenwohnung
Etage
6
Wohnungsnummer
WE 1161
Preis
199.500,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Vermietbare Fläche
ca. 82 m²

Grundrisse

Lage

Die Stadt Siegburg befindet sich auf der rechten Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis. Insgesamt finden hier rund 42.000 Einwohnern ein Zuhause.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Kaldauen. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Sonstige Angaben

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OBJEKTADRESSE FREISCHALTEN

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Herr Hendrik Blumenthal

Buchenweg 19
53721 Siegburg

02241 250584-0

info@wiesendorf-immobilien.de